Umbrales UIF 2026 para escribanos
Una compraventa es actividad específica si supera 700 SMVM: $ 257.460.000. Si se paga en efectivo y supera 750 SMVM ($ 275.850.000), además va al Reporte Sistemático Mensual. La constitución de sociedades, las cesiones de participaciones y los fideicomisos no tienen monto mínimo. Cálculo con el SMVM de $ 367.800 que informa el Colegio para el segundo semestre de 2026.
¿Esta escritura está alcanzada?
Elegí el acto y cargá el monto. Si el SMVM cambia, actualizalo en el último campo.
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- En SMVM—
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Referencia general sobre la Ley 25.246 (modificada por la Ley 27.739) y la Res. UIF 242/23 con sus modificaciones. No reemplaza el análisis de riesgo del escribano ni la consulta al oficial de cumplimiento.
Todos los umbrales, en pesos
Con SMVM de $ 367.800. Para otro valor, multiplicá la cantidad de SMVM por el salario vigente.
| Acto | Umbral | En pesos | Qué implica |
|---|---|---|---|
| Compraventa de inmuebles | más de 700 SMVM | $ 257.460.000 | Actividad específica |
| Compraventa de inmuebles en efectivo | más de 750 SMVM | $ 275.850.000 | Actividad específica y Reporte Sistemático Mensual |
| Transferencia de inmuebles en zona de frontera | 700 SMVM o más | $ 257.460.000 | Reporte Sistemático Mensual |
| Administración de bienes del cliente | más de 150 SMVM | $ 55.170.000 | Actividad específica |
| Administración de cuentas bancarias o de valores | más de 50 SMVM | $ 18.390.000 | Actividad específica |
| Constitución de sociedades y personas jurídicas | sin monto | — | Actividad específica y Reporte Sistemático Mensual |
| Cesión de participaciones societarias | sin monto | — | Actividad específica y Reporte Sistemático Mensual |
| Fideicomisos y cesión de posición contractual | sin monto | — | Actividad específica y Reporte Sistemático Mensual |
Reportes sistemáticos
- Mensual (RSM): entre el 1 y el 15 de cada mes, con las operaciones del mes anterior. Mirá las fechas del mes en vencimientos de la escribanía.
- Anual (RSA): entre el 2 de enero y el 15 de marzo del año siguiente.
El cuestionario del Colegio
Los escribanos que no tuvieron inspección presencial en 2024 o 2025 completan un cuestionario online y suben, por cada año, el legajo de hasta dos escrituras alcanzadas: copia de la escritura, datos y calificación de riesgo de las partes, declaración de origen de fondos y su respaldo. Si no autorizaron escrituras alcanzadas, lo indican en el sistema.
UIF y escrituras
¿Desde qué monto una compraventa es actividad específica para la UIF en 2026?
Cuando supera 700 salarios mínimos, vitales y móviles (Ley 27.739 y Res. UIF 242/23). Con el SMVM de $ 367.800 que informa el Colegio de Escribanos para el segundo semestre de 2026, son $ 257.460.000.
¿Qué compraventas van al Reporte Sistemático Mensual?
Las compraventas de inmuebles pagadas en efectivo por más de 750 SMVM ($ 275.850.000), umbral que la Res. UIF 78/25 subió desde 700. También se informan las transferencias de inmuebles en zona de frontera desde 700 SMVM, la constitución de personas jurídicas, las cesiones de participaciones y los fideicomisos.
¿La constitución de una sociedad o un fideicomiso tiene monto mínimo?
No. La constitución de personas jurídicas, la cesión de participaciones societarias y la constitución de fideicomisos o cesión de posición contractual se consideran sin tope de monto.
¿Cuándo vence el Reporte Sistemático Mensual?
Se presenta entre el día 1 y el 15 de cada mes, con las operaciones del mes anterior. El Reporte Sistemático Anual se presenta entre el 2 de enero y el 15 de marzo del año siguiente.
¿Qué cambió con la Res. UIF 78/25?
Subió de 700 a 750 SMVM el umbral para informar en el RSM las compraventas de inmuebles en efectivo, y dejó de permitir que se pidan declaraciones juradas impositivas para armar el perfil del cliente. El umbral de actividad específica para compraventas sigue en 700 SMVM.
¿Qué es la revisión externa del Colegio?
Para 2024 y 2025, los escribanos que no tuvieron inspección presencial completan un cuestionario online del Colegio y suben el legajo de hasta dos escrituras alcanzadas por año, con la documentación de identificación, riesgo y origen de fondos.
- Colegio de Escribanos CABA: Ley 27.739, escribanos como sujetos obligados
- Colegio de Escribanos CABA: Resolución UIF 78/25 (5/6/2025)
- Colegio de Escribanos CABA: Resumen de normativa UIF para escribanos (abril de 2026)
- Colegio de Escribanos CABA: Cuadro de magnitudes (julio de 2026), SMVM y montos UIF
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